荣居城市中轴，坐拥山水稀缺景观，广州豪宅从不缺底蕴

早前，深圳豪宅8小时被卖光、手持1.9亿验资看房等消息，连绵不断。

一轮刷屏过后，购房者转头一想，那广州呢？

嬗变下的千年商都，吸引无数国际企业，拜入麾下，也令许多豪商巨贾，聚集于此。这股财富势力，自然催生高品质的居住需求。

因此，广州豪宅也便应运而生，表现力并不弱。

2016-2018年广州豪宅入选标准 （单位：万元）
年份	广州
2016年	1000
2017年	1015
2018年	1238

数据来源：克而瑞

来自克而瑞的权威数据显示：2018年，广州1000万以上住宅成交签约套数，已达503套。

那广州的豪宅有什么特点呢？

一，坐拥山水等稀缺景观，不可复制；二，荣居城市中轴，价值之巅。

壹 / ONE

身居中轴，生而不凡

每个国际化大都会，至少有一条发展中轴，这是城市的灵魂所在，也是城市的发展“大动脉”。

纽约中央公园，作为美国第一大城市的绿肺，被誉为世界城市规划史上最有远见的大手笔。其住宅价格，早已突破1亿美元大关，是全美也是全球富豪聚集地。

巴黎拉德芳斯，为世界三大顶级CBD之一，50%的法国大企业落址于此，是欧洲最为完善的商务区，同时也是法国经济繁荣的象征。

伦敦唐宁街，是英国首相官邸的所在。10号黑色大门，更是被称为世界上出镜率最高的大门，被评估总价高达2300万英镑。

纵观全球，我们会发现：城市中轴之上，CBD聚集、官邸林立、豪宅盘踞，是当之无愧的“核心地段”。

同样，广州也是如此。

第一中轴：自老城而起，聚集多个行政机关

北起越秀山、中至中山纪念堂、北京路商圈，南止海珠桥。

山水呼应，及聚集省府、市府、省发改委、省发展研究中心、市人大常委会、市发改委等多个行政机关。

广州作为广东省的行政中心，这第一中轴的地位，不容小觑。

看看宅地拍卖方面表现，近年来各区高价地替换之事，时有发生。但越秀区从没参与过，因为其无地可拍。

在这种供应“僧多粥少”的情况下，位于第一中轴北京路商圈的粤海·拾桂府，仍有一手住宅房源出售。

其周边有双地铁（6号线北京路站、团大一广场站）、5所省级中小学、4家三甲医院（2公里内），坐拥顶级配套。

第二中轴：高档写字楼林立，缔造财富神话

第二条城市中轴，则是天河中轴（天河北-体育中心-珠江新城）。

中信大厦、天河体育中心、东塔、西塔、图书馆、广州塔等地标一字排开，写字楼鳞次栉比，撑开城市天际线，造就了无数财富神话。

于是，无数峰层人士，为能在此占据一席之地，不惜一掷千金。

美中不足的是，这里已经饱和了，豪宅供应难再添加，其豪宅已是限量版。

信达金茂广场，位于天河北板块，坐拥“府”系高端住宅——金茂府、J·LIFE高端配套商业及轻奢特色公寓三大业态，在中轴线上难得一见的奢尚综合体。

出门即繁华、举步则归家。

世茂天越，位于越秀区五羊新城板块，一路之隔就是珠江新城，地段之优越不言而喻。

其距离地铁5号线五羊邨站约100米，一站可达珠江新城站，2站便是体育中心商圈。

贰 / TWO

广州半山豪宅，名流聚集之地

凡世上的豪宅大都筑于山上，无论美国的比华利山还是香港的半山，仿佛知富阶层已将悠悠山居作为的生活愿景。

——余秋雨《行者无疆》

的确，除了享受城市中心的繁华，高端阶层还需要释放和寄托精神。傍山而居，呼吸新鲜空气，感受山风轻抚、静听林鸟虫鸣……正是放松身心的不错选择。

白云山是广州城市核心资产，是整个广州融合优美景观、人文休闲的稀缺绝版地块，是与珠水齐名的广州顶豪的居住区域。

云山景色

在广州白云山麓上，华远·雲和墅打造1.0超低容积率云山院墅，成为云山正脉唯一纯墅项目。

其连续六年来一直入围《中国十大超级豪宅》权威排行榜。

白云山5A级旅游景区所在的白云新城板块，总部经济聚集，中航国际、华南国际商务航空、无限极、韩后、娇兰佳人等总部相继进驻。

土地价值上涨，豪宅不断聚集。

首开龙湖·天奕也择址于此，上风上水贵胄之地，执掌白云山至美天际线。

其南可望白云新城中轴，东南可观白云山风景区，距2号线萧岗站仅300米，远离闹市，出行便利，优势数不胜数。

另外，白云山脚下200米处，天健云山府将空间与云山的融为一体，打造“打坐家中看云山”、“应乐高卧白云稠”的人居体验，安放忙碌都市中躁动的灵魂。

自古以来，山地别墅就是中国传统豪宅的最高形式，其高度决定了精英阶层生活的高度。

中冶·逸璟台由别墅、叠墅、洋房组成，其独特之处就是三面环山，犹如“聚宝盆”般被三山环抱。

其别墅、叠墅产品位居半山之上，西瞰天地美墅及梯田美墅产品，东望无垠山体，乐享高层视野。

叁 / THREE

珠江烟水碧濛濛，令无数贵胄精英竞折腰

珠江，滔滔江水，生生不息，哺育了广州这座历史名城。

珠江烟水碧濛濛，南接大洋通十洲，这条见证无数荣光的珠水，令无数贵胄精英竞折腰。

位于广纸新城的金融街·融御，珠水玉带环腰，坐享三江汇聚，占据市区10公里南向江景视野。

按照规划，环岛滨江公园（规划）、西侧绿地公园（规划）、滨江果岭运动公园，近30万㎡公园群环绕。项目饱揽“一江三园”360°景观风光。

城市中的江岛资源，是不可多得的，更是不可复制的。

星河湾半岛，三面环江，远眺小蛮腰、东西双塔等城市地标，拥有2.5公里骑江木栈道，点缀以苏式亭台、锦鲤池、古树植物园、叠水溪涧等，兼采中西文化之精髓。

没有人可以抵挡一套湖景房的诱惑，它比江景房更静谧，比山景房更灵秀。无论是在杭州还是日内瓦，沿湖而居都是富人的标配。

在广州，天颐华府坐拥罕见7500㎡天然湖泊，得天独厚，在广州市中心极为罕见。

环绕湖景摆布呈现出柔美的弧度，打造具有归属感的私密居住空间，此等顶级的湖居体验只有129名业主能够享受，圈层纯粹。

一座成功的城市，不仅要有国际机场、国际会议中心、五星级酒店、甲级写字楼，还要有与之匹配的豪宅区，共同构成一座城市的高端设施体系。

走向国际、高质高效发展的广州，也需要打造自己的豪宅区，来满足塔尖的高端财富人群日益增长的美好生活的需要。

作为#2019广州论道楼市发展系列活动之一，下周，2019广州论道楼市发展系列活动——巡盘品鉴将聚集专家学者、资深媒体人一起走进广州豪宅项目。

看看这些“阅盘无数”的地产人，对于广州豪宅发展，有什么独特观点的见解。

【End】

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